番禺区洛浦街东乡******南（沿沙路12号）******告

交易编号：******资竞***

【前言】

1.************机构接受本项目业主单位******托而发布的。******有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，******告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：************告************及相关批准文件办理情况的披露）。竞投人应认******究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.************量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

******************心受广州市番禺区******股份合作经济******托，定于***年3月21日14时45分在******************心对番禺区******沿沙路12号的******南（沿沙路12号）项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往******************心咨询和报名。******府第***号令《************理办法》******开竞投，******开招投标。

一、项目基本情况

（一）资产名称：******南（沿沙路12号）；

（二）资产类型：商业（************置需要，******设用地流转使用） ；

（三）资产地址：******沿沙路12号；

（四）交易面积：***.91平方米（占地面积），***.84平方米（建筑面积）。（首层面积***.82平方米、二层面积***.56平方米、三层面积***.56平方米、四层面积***.9平方米）；******算租金；

（五）项目经营用途：商业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。

（六）产权证及相关批准文件办理情况：

1.******：☑****** □******，证号： ；

2.************：☑****** □******，证号： ；

3.其他：无。

（******必注意：******或其他批准文件均在******以列举方式进行披露，未列举的******件或批准手续即表示未取得。）

（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；

（八）合同年限：10年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（九）免租期：无 ；

（十）******：20元/平方米/月（不含税），******算；

（十一）递增方式: 每年递增5%；

（十二）******金：***元 （大写：贰拾万元整）；

（十三）******金：***元（大写：贰拾万元整）；

（十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元/平方米/月或其整数倍。

（十五）竞得方式：******，价高者得原则确定竞得人；

（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章第八项竞投事项；

（十七）竞投地点：************东侧（******************心）；

（十八）项目交付方式：按合同约定交付；

（十九）其他说明：1、******施，需竞得方以出租方的名义进行申报并******，******************及责任由竞得方自行承担，******助办理，合同结束后，************有。

2.************备使用费***元（大写：叁佰陆拾捌万零陆佰捌拾玖元）至出租方账户。

3.测量费：***元，由竞得方在签订合同前支付给第三方******司（******查阅）。

4.合同到期后，******有。

5.未尽事宜，请详细阅读《土地及地上附着物出租合同》。

二、竞投人准入条件

（一）******华人民共和国境内注册并合法运营的法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业等）、个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，法律法规及项目业主单位另有规定除外。

（二）符合项目业主单位******条件:******集体资产交易管理******的异常名单。

（三）************、******告发布之日至合同签订日期间真实有效，******、资格进行变更。否则，一经发现，交易******机构有权取消竞投人已取得的竞投资格。

三、竞投人代表要求(代表符合准入条件的竞投人参与竞投的人员，须符合下列要求）

（一）竞投人是法人的，竞投人******托人；

（二）竞投人是合伙企业的，竞投人************托人；

（三）竞投人是个人独资企业的，竞投人******托人；

（四）竞投人是个体工商户的，竞投人代表必须是******托人（******明授权书属真实有效的资料，******证书、******书）；

（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，竞投人代表必须是竞投人本人******托人（******明授权书属真实有效的资料，******证书、******书）。

四、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

******排只能选其一，在相应□打√。

☑本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，联系人：____，联系电话：____，竞投意向人敬请提前联系项目业主单位。其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

五、报名事项

（一）本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。

现场报名时间：***年3月8日至 ***年3月18日，上午 9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（二）现场报名地点：************东侧一楼（******************心）。

（三）报名需提交的资料：

1.《************额资产交易竞投报名表》【******领取或在************理平台网站（简称本机构网站）下载】。

2.************原件及复印件（************金专用账号）。

3.符合************明材料。

4.竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供下述身份资料）：

4.1以企业法人（如******司）名义参加竞投的，按照以下情况提供竞投人身份资料：

4.1.1******托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件、复印件******章******原件及复印件（原件核对后退回）；

4.1.2******托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（即实际办理报名手续的当事人）******原件及复印件、******托书原件（必须有******盖章、法定代表人签名，******领取或在机构网站下载）、******原件及复印件（原件核对后退回，******托书原件除外）。

4.2 以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供竞投人身份资料：

4.2.1******托报名手续的（******合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章************原件及复印件（原件核对后退回）；

4.2.2******托报名手续的（******合伙人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（即实际办理报名手续的当事人）******原件及复印件、******托书原件（必须有合伙企业盖章、******合伙人签名，******领取或在本机构网站下载）、************原件及复印件（原件核对后退回，******托书原件除外）。

4.3 以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供竞投人身份资料：

4.3.1******托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、******原件及复印件（原件核对后退回）；

4.3.2******托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（即实际办理报名手续的当事人）******原件及复印件、******托书原件（必须有个人独资企业盖章、投资人签名，******领取或在本机构网站下载）、******原件及复印件（原件核对后退回，******托书原件除外）。

4.4 以个体工商户名义参加竞投的，按照以下情况提供竞投人身份资料：

4.4.1******托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章******原件及复印件（原件核对后退回）；

4.4.2******托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（即实际办理报名手续的当事人）******原件及复印件、******托书原件（经营者签名，******领取或在本机构网站下载）、******托书属真实有效的资料（******证书、******书）、******原件及复印件（原件核对后退回，************明原件除外）。

4.5 以自然人名义参加竞投的，按照以下情况提供竞投人身份资料：

4.5.1******托报名手续的（即由竞投人本人亲自办理报名手续的）：提供竞投人本******原件及复印件（原件核对后退回）；

4.5.2******托报名手续的（即由竞投人以外的其他人员办理报名手续的）:提供受委托******原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回）、******托书原件（委托人签名，******领取或在本机构网站下载）、******托书属真实有效的资料（******证书、******书）、委托******原件和复印件（原件核对后退回，************明原件除外）。

4.6 其他说明：港、澳、台或外籍自然人，提供******、******或护照（仅限外籍自然人）作为其******明。

（四）其他事项：

1.同一交易编号同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3..******金需通过境内银行转账方式缴交，******金转账人、竞投人、合同乙方须一致。

4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、受委托************时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。

5.以******托报名手续的，在报名现场，******托人须************************************心工作人员核对，并******************原件和《******托书》，由工作人员拍照存档。

六、优先承租权申报要求

享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于***年3月18日下午5:00前（每逢周五下午及节假日除外）向******************心******明（******、原合同等），经******************心核对******主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投现场由项目业主单位即时确认，优先承租权的竞得方式详见本《交易文件》第一章第八项竞投事项。

七、******金交纳要求

各竞投意向人在现场******金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（即报名期限结束前已到账），******金到账之后，还须按照本交易文件第五点报名事项的要求进行现场报名。

（一）专用账户户名：******************心

账号：***

开户银行：************司番禺支行

（二）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号。

2.******金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、******委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，************示结束（无异议）后5************理：

2.1******金将被转至项目业主单位指定账户，******金款项。

2.2 ******金将原路退回相应竞投人（************************委托，即视为已******金退还手续）。

2.3各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用，******成的损失或责任由竞投人承担。

3.******金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，******产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：******南（沿沙路12号）+交易编号：******资竞*********金。

4.各竞投人在报名时，******金的银行回单（******）原件核对。************金款项未到账的，将不接受报名。

八、其他事项详见《************额资产交易文件》。

九、联系方式：

******************心

联系电话：***-***

地址：************东侧一楼（******************心）

查询网址：#####

项目业主单位联系方式

联系人：梁宁

联系电话：***

地址：******民乐路3号

十、监督方式：

******有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：******局***-***。

附件：1.************额资产交易竞投报名表（单位/个人）

2.******托书

3.标的物现状图片资料及位置示意图

4.************额资产交易文件

5.温馨提示

************南（沿沙路12号）出租项目附件

******************心

***年3月7日