一、承租方应具备以下条件：

（一）******华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力；

（二）若成交方为未取得营业执照的自然人，在领取成交确认书后30日历天内办齐相关手续，******进行登记备案，未提供的，视为放弃成交资格并视为违约；

（三）******务状况和支付能力；

（四）列入失信被执行人、******税收违法案件当事人名单，******府采购严重违法失信行为记录名单的，******校失信名单的，拒绝其参与本次招租活动。

（五）国家法律、******法规规定的其他条件。

二、承租方除满足以上要求外，******，还应满足以下条件：

（一）************立并有效存续的企业法人、其他经济组织或者具有完全民事行为能力的自然人，无任何违法违规记录，******务状况和支付能力；

（二）不准经营卡拉OK、棋牌室、******、电子游戏、******************；

（三）经营餐饮、烧烤必须使用天然气或电力作业，不准使用液化气罐。

（四）************备配套须符合国家标准，************纪和经营范围。

（五）标的21-30******内车库，******风险。

（一）******华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力；

（二）若成交方为未取得营业执照的自然人，在领取成交确认书后30日历天内办齐相关手续，******进行登记备案，未提供的，视为放弃成交资格并视为违约；

（三）******务状况和支付能力；

（四）列入失信被执行人、******税收违法案件当事人名单，******府采购严重违法失信行为记录名单的，******校失信名单的，拒绝其参与本次招租活动。

（五）国家法律、******法规规定的其他条件。

一、报名方式及报名资料

1. 报名时间：************告截止当日17:00。

2. 报名方式：承租方******告到期日17************心官网（www.tygpai.com）******金（******金以到账时间为准）。

3.咨询时间：************告截止当日17:00。

4.************，******时间：

***4年8月29日（周四）上午 9 时

5.如意向承租方为非自然人，办理报名时需要提交以下材料：

（1）******件；

（2）******件；

（3）******件；

（4）******托书。

如意向承租方为自然人，办理报名时需要提交以下材料：

（1）意向承租方******/******件；

（2）如果有代办，******件、******托书

以上文件均需在报名时进行扫描上传。

如果自然人成为最终承租人的，在领取成交确认书后30个自然日内办齐相关手续，******进行登记备案，未提供的，视为放弃成交资格并视为违约。

6.报名知晓条件：

（1）现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

（2）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

二、******金说明

1.意向承租方******告期内按具体标的要求******金支付至下列账户：

户 名：******************司

开户行：******司太原晋阳街支行

账 号：*** *** *** *** 59

注意：******金时按页面提示在转账附言/******输入正确的八位识别码。

2.成交后，最终承租方不存在违约情形时，******金自动转为************费用，************款。

3.未成交的，意向承租方经审核确认无任何违约情形，******金将于交易活动结束后5个工作日内全额无息退还。

三、******方式

******************方式。******告期内，意向承租方******************并通过受让资格审核后，******。******到一个符合条件的意向承租方******议成交；******到两个及以上符合条件的意向承租方******，******最高者为最终承租方。

四、成交确认

本标的成交后，承租方应于成交之日起2************心签署《成交确认书》，承租方按约定履行交款手续后领取《成交确认书》。《成交确认书》的签署与否，不影响标的成交的法律效力。

五、******款支付方式

本次出租标的租期为三年，******即为标的年租金金额。标的成交后，承租方应于成交之日起3个工作日内将******三年租金（******乘以3）一次性支付到下列账户，租赁期限不足三年的，按照标的明细表约定的租赁期限支付租金:

户 名：******************司

开户行：******司太原晋阳街支行

账 号：*** *** *** *** 59

六、******费及支付方式

成交后，承租方应于成交之日起3******费支付到下列账户，按照******的5%收取:

户 名：******************司

开户行：******司太原晋阳街支行

账 号：*** *** *** *** 59

七、标的移交条件

1.出租方已经收到承租方************款；

2.************心已经收到承租方************费及其他费用；

3.出租方已与承租方签订《租赁合同》。

标的满足以上移交条件的前提下，承租方应持《成交确认书》******与出租方办理标的的移交手续。移交******满足前，承租方无权要求出租方进行移交，标的仍由出租方所有。移交******满足后，出租方与承租方签订《出租合同》之日起5日内进行标的移交。

八、标的瑕疵及风险提示

************心及出租方已经将知悉的与标的有关的文件和材料进行了披露，关于转标的的描述、说明仅供（意向）承租方参考，******。意向承租方************************司和出租方咨询、查阅相关资料等方式自行了解标的状况、瑕疵。若标的实际情况与载明内容有差异，最终应以标的现状为准，******。承租方******造成的一切损失或无法实现的预期利益，******************司及出租方主张任何责任。标的成交后，承租方不得以不了解标的状况、******策等为由退还标的、******款，否则将视为违约，承担相应违约责任。

九、违约情形及违约责任

以下情形均视为违约：

1.意向承租方提供虚假报名资料，或恶意串通竞买、胁迫、恐吓他人竞买；

2.意向承租方办理了报名、******金后单方撤回受让申请的；

3.产生两家及以上的意向承租方******程序的，即意向承租方************的；

4.************************格，各意向承租方******的；

5.在被确定为最终承租方后，未按约定时间签署《成交确认书》的；

6.在被确定为最终承租方后，******款、******费及其他费用的。因承租方******款、逾期不办理标的移交手续的，******金外出租方有权单方面终止本次交易，并重新组织转让工作；

7.其他违反交易规则的情形。

当（意向）承租方出现以上任何一种情形时，************心有权将******************款（若有）作为违约金，不予退还；同时，（意向）承租方还应承担由此产生的其它违约责任和经济损失。

十、特别提醒

1.本次标的物以现状进行移交（现状是指标的在移交时存在的物理现状）。意向承租方应在公告期间自行调查了解转让标的物的权属、现状、******、税费、特殊要求等，并谨慎审查相关资料、对标的物进行详细、充分的了解。出租方和太原******心对转让******作的各项说明、介绍和提供的资料和图片等，仅供意向承租方参考，不构成对标的的任何担保，太原******心不承担瑕疵担保责任。同时，************心对标的已经存在和可能存在的、尚未发现的以及将来可能出现的一切瑕疵及缺陷，不承担任何担保责任和其他任何责任。

2.意向承租方******前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目******资格。因不符合条件参加竞买的，由意向承租方自行承担相应的法律责任，******责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.以上情况意向承租方在确认无误后方可参加竞买，意向承租方一经参拍即表明已完全了解标的物情况并接受标的物的一切现状、已知和未知瑕疵、******条款，对自己的竞买行为承担法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔。******购买，******成的经济损失和其他责任自负。

4.标的物以移交时的实际现状为准，若有出入，******款及******费不予调整。承租方******出现障碍或缺少条件为理由反悔。如因不可抗力或非************心******导致该标的物不能移交的，************心不承担任何责任和各种赔偿要求。************心对成交后的后续事宜不作担保、并不承担任何责任，承租方******出现障碍或缺少条件为理由反悔。

5.******涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

6.意向承租方******必详细了解交易规则。

十一、注意事项

1、出租方自成交之日起3个工作日内与承租方签署《租赁合同》；

2、本次共出租4处（32个）标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，押金金额以《租赁合同》为准；

3、需符合区域行业定位的商业招租类别；

4、************校备案批准，用于装修、************费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

5、无免租期；

6、******************、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

7、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、******全责任、卫生防疫责任等；

8、未经出租方书面同意，************分转租、分组、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

9、******经营项目的注册登记、年检、报批经营、************************照等手续由承租方自行办理，******，无论是承租方自身原因，******策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

10、可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件；

11、******涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

出租方联系人：*** 丁老师

项目咨询电话：*** 任经理

报名咨询电话：*** 苗女士

联系地址：太原市坞城南路50******************B座1F************心窗口

******金用于意向投资方参与标的受让前交纳的担保款项。

一、意向投资方经************心（******心）确认为投资方后，************费用；若有余额，******告要求或合同等其他相关规定，******款或其他款项。******金全额、原渠道、无息退还。

二、******金不予退还的情形：

1、意向投资方经本******确认为投资方后，投资方无正当理由未按成交通知******款******费，且逾期时间超过一个月的；

2、投资方在成交后，无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的；

3、意向投资方故意提供虚假、******成挂牌申请人或本******损失的；
4、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
5、意向投资方违反法律法规或******心交易规则，采取不正当竞争行为，******平交易的；
6、******做出的承诺的；
7、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
8、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
9、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，************门批准的；
10、******金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，本************金总额为限，******************费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

总则

第一条 ************心（以下简称本******）依据挂牌申请人或拍卖申请人委托，******开、公平、公正和诚实信用的原则，******告。

******心披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本******对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本******的名义做出有关交易的承诺，******心对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守******心的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ******告，交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、******等。

关于网上报名的说明

第四条 意向方参与交易，需通过******心平台进行注册、提交报名申请。

第五条 ******心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为******心************，******心对此不承担瑕疵担保责任。

第六条 ******告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、******遗漏。

第七条 ******告要求的有效报名时间段内按照本平台的提示提交报名材料，******金（以在规定时间内到达******心指定账户为准）。******金，并按照提示正确填写识别码。******成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

******金的，意向方应当提供******心******明材料。

第八条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）******告是否允许联合受让；

（二）******告的相关要求；

（二）******议，并在报名时通过报名系统提交。

1、******议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、******承担等内容。

2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、******。

3、******金，不得由第三方代付。

第九条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循******心的相关规定。

第十条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在******心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，******心将不予受理。

第十一条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十二条 ******心将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过******心平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）******载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

******的说明

第十三条 意向方的交易资格被确认后，******************。************，意向方应遵循******心的相关规定。

关于交易成功的说明

第十四条 意向方交易未成功的，******心将在交易成功后原途径、全额、******金。

第十五条 ******称交易成功有以下三种情形：

（一）公告期限届满后，******到1家合格意向方的，即视为交易成功；

（二）公告期限届满后，******到2家及以上合格意向方的，******心******告和交易规则的要求，******1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十六条 ******心按照交易************金。

第十七条 交易成功后，******心******告要求向交易双方******费。

交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，******降低投资者参与************心各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过************心（以下简称******心）参与交易时，******存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。******的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、******状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询******心相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，******值波动，甚至导致******心******，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

******心披露的交易标的相关信息（******告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系******心根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，******心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，******披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，******披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，******心也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

******，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.******金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目******的，其******金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，******************置的内容。

2.中止、终结交易风险。******发生交易标的权属纠纷、******判决、******行为、************系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，************止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、******心交易平台交易系统不兼容、******备时间与交易系统时间不符、******成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。******告关于行使优先购买权的约定，******承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、******商网络故障、非法入侵、******心交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，******心不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，******发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、************心交易规则，******理，******心不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、************金无法退还的，自行承担相应后果。

******心敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，******全。******心各项交易******风险及情形，******必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！